Hochhäuser können einen wesentlichen Beitrag zur verdichteten Siedlungsentwicklung leisten. Gleichzeitig prägen sie das Ortsbild stark und stellen hohe Anforderungen an Erschliessung, Gestaltung und funktionale Einbettung. Deshalb schreibt das kantonale Planungs- und Baugesetz vor, dass Hochhäuser nur auf Grundlage eines städtebaulichen Konzeptes und an besonders geeigneten Standorten realisiert werden dürfen.
Eckpunkte des Leitbildes
Bislang fehlte der Stadt Gossau eine entsprechende Grundlage. Das neue Leitbild wird überall dort zur Anwendung kommen, wo Bauten mehr als zwei zusätzliche Vollgeschosse über der Regelbauweise aufweisen, also höher sind als 25 Meter. Solche Vorhaben können mit einem Sondernutzungsplan ermöglicht werden, sofern damit eine bessere Lösung als nach Regelbauweise erzielt wird. Für derartige Projekte gelten strenge Kriterien hinsichtlich Gestaltung, Nutzungsmischung, Aussenraumqualität und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Evaluation möglicher Standorte für hohe Häuser basiert auf städtebaulichen und planungsrechtlichen Überlegungen. Geeignet sind unter anderem das Bahnhofgebiet, das Arbeitsgebiet Gossau Ost sowie für einzelne Bauten das Gebiet Mooswiesstrasse.
Mitwirken bis 7. Oktober 2025
Das Leitbild ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die sowohl die Bewahrung des Ortsbildes als auch eine zukunftsgerichtete, verdichtete Entwicklung ermöglicht. Deshalb sieht der Stadtrat vor, das Leitbild als Teil des Richtplans zu erlassen. Entsprechend grösser wird die Verbindlichkeit für den Stadtrat und das Parlament. Zum Leitbild läuft bis 7. Oktober 2025 das Mitwirkungsverfahren. Die Unterlagen sind online einsehbar auf https://mitwirken.stadtgossau.ch/de/leitbild-hoehere-haeuser sowie im Foyer des Rathauses.